日前，地產(chǎn)中國網(wǎng)獲悉，上上周末（2月18日-2月19日）龍湖地產(chǎn)成交10億元，這是繼2010年9月后，龍湖再一次出現(xiàn)“十億周末”。龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事秦力洪就此感慨表示：“龍湖從大年初四便開始銷售，希望能抓住調(diào)控下短暫的窗口期。10億周末是從牙縫中摳出來的，不容易?！?/p>

    他進一步表示，價格合理回歸，姿態(tài)積極到位，機制靈活高效，團隊擅抓機會，這是龍湖從“牙縫中”摳出十億的原因所在。

    龍湖的營銷策略得到業(yè)界普遍認(rèn)可，有分析人士指出，各地樓市近期出現(xiàn)價穩(wěn)量增的趨勢，龍湖“10億周末”背后，是調(diào)控下的合理價格激活了市場合理需求。從龍湖角度來看，完善的機制，強有力的團隊執(zhí)行，使他們屢屢抓住淡市窗口期，創(chuàng)造營銷奇跡。

    對于秦力洪提出的窗口期概念，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場委員會副秘書長陳嘯天表示，機會窗口期前年按月計，去年按周計，今年總的環(huán)境應(yīng)該好于去年但不大會超出前年，或者可按半月來計。由此看龍湖的十億周末來之不易，“龍湖這牙縫好大！”

    中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱則認(rèn)為，“樓市今年的窗口時間有多長很難判斷，但一家優(yōu)秀的公司能夠發(fā)現(xiàn)并抓住機會，這本身就說明了很多東西！”

    事實上，龍湖地產(chǎn)在同行中一直有著“營銷高手”的美譽，去年10月，龍湖也曾有過“5天攬金20億元”的戰(zhàn)績，去年11月“搶收華東”收獲20億更是讓樓市矚目。業(yè)內(nèi)人士表示，龍湖抓窗口期的機制愈見完善，加之團隊執(zhí)行有力，淡市勝出實至名歸。

    也有人認(rèn)為，龍湖經(jīng)驗表明，合理價格才是激活市場合理需求的關(guān)鍵，構(gòu)成其“十億周末”的明星項目為成都的北城天街、北京的時代天街、重慶的源著，而這些銷售火爆的均為剛需自住項目，這正體現(xiàn)了價穩(wěn)量增的背后是調(diào)控下合理價格激活合理需求。