2012年12月3日，上海龍湖虹橋天街開(kāi)工奠基儀式在虹橋商務(wù)區(qū)舉行。虹橋管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)吳亞軍、CEO邵明曉等出席了本次開(kāi)工儀式，這意味著龍湖集團(tuán)在上海的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正式起步，也是龍湖在長(zhǎng)三角黃金商業(yè)地帶持有商業(yè)物業(yè)、深耕“增持商業(yè)”戰(zhàn)略的重要布局。

    位于上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)的虹橋天街，產(chǎn)品規(guī)劃包含購(gòu)物中心、酒店、寫(xiě)字樓以及銷(xiāo)售型商業(yè)。在功能布局上，該項(xiàng)目分為精品商業(yè)與文化娛樂(lè)區(qū)、精品酒店及酒店輔樓區(qū)、辦公及特色商業(yè)區(qū)三大區(qū)域，形成集辦公、酒店及shopping mall于一體的上海西部地標(biāo)型城市綜合體。

    虹橋天街是龍湖2007年進(jìn)駐上海后進(jìn)軍核心商業(yè)地帶的開(kāi)端。此前，上海龍湖已先后開(kāi)發(fā)滟瀾山、酈城、好望山與蔚瀾香醍四個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品與服務(wù)，上海龍湖多年來(lái)深受市場(chǎng)認(rèn)可和青睞。2011年8月，龍湖憑借綜合招標(biāo)方案，以30.5422億元底價(jià)摘牌上海西中心虹橋樞紐核心區(qū)05號(hào)商辦地塊。地塊總面積約7.88萬(wàn)㎡，總建筑面積約43.5萬(wàn)㎡。

    規(guī)劃資料顯示，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期開(kāi)發(fā)總規(guī)模約160萬(wàn)平方米。該區(qū)域建成后，將成為未來(lái)上海西部的市中心，并與南京路、外灘和陸家嘴的東部商務(wù)區(qū)遙相呼應(yīng)，形成上海市“雙中心”的新格局。目前，匯聚機(jī)場(chǎng)、高鐵、地鐵、客運(yùn)中心等的虹橋樞紐已經(jīng)基本形成，以此為中心的1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈可覆蓋到長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)所有重要城市，長(zhǎng)三角都市圈的同城效應(yīng)將顯著增長(zhǎng)，形成世界級(jí)都市圈。目前已有龍湖、萬(wàn)科、香港瑞安、協(xié)信、寶業(yè)、萬(wàn)通等多家開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐。

    據(jù)了解，天街系是龍湖商業(yè)體系中最早面市也是最為成熟的商業(yè)系列，憑借13年的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，天街已布局北京、上海、重慶、成都等8個(gè)城市。第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目重慶?龍湖北城天街，是目前國(guó)內(nèi)唯一“以項(xiàng)目名稱(chēng)作為國(guó)家行政地名”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2010年，以北城天街為核心的觀音橋商圈成為重慶唯一、西部首條“國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)”現(xiàn)代商業(yè)步行街，日均客流量達(dá)35萬(wàn)人次，日銷(xiāo)售額逾1.61億元。

    據(jù)龍湖地產(chǎn)2012年中報(bào)披露，投資物業(yè)建筑面積較去年同期增長(zhǎng)8.1%，租金收入大幅增長(zhǎng)34.8%至人民幣2.27億元。截止2012年6月底，已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)面積為438,979平方米，整體出租率為98.6%，上半年錄得投資物業(yè)評(píng)估增值人民幣6.7億元。

    得益于龍湖13年商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與打造商圈的能力，天街系列城市綜合體銷(xiāo)售物業(yè)部分亦取得了不俗的表現(xiàn)，成都雙天街十月銷(xiāo)售逾20億元，北京雙天街開(kāi)盤(pán)以來(lái)銷(xiāo)售已達(dá)70億。截止10月底，今年龍湖在全國(guó)所有天街系商業(yè)綜合體的銷(xiāo)售貢獻(xiàn)總額達(dá)到130億元左右，占到了集團(tuán)銷(xiāo)售總額的三分之一強(qiáng)。

    龍湖表示：“隨著大虹橋商務(wù)區(qū)的快速發(fā)展，公司有信心用3-5年的時(shí)間，將該地塊打造為龍湖在長(zhǎng)三角的商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目。”