盡管受到來自房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響，龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號：960）在上半年仍然保持了平穩(wěn)發(fā)展的勢頭。龍湖地產(chǎn)7月6日公布，上半年銷售收入達到104.8億元，在大型房地產(chǎn)企業(yè)中處于前列。

        在保持穩(wěn)健經(jīng)營的同時，龍湖地產(chǎn)在社會公益方面的持續(xù)投入，參加公益項目。數(shù)據(jù)顯示，自1994年龍湖地產(chǎn)創(chuàng)立至今，在社會公益方面的投入超過3億元人民幣，捐助領(lǐng)域涉及教育、醫(yī)療，賑災(zāi)、扶貧……

        僅2002年以來，有記錄的捐助行動就達50余次，幫助3萬多人就業(yè)。通過與政府合作、提供就業(yè)培訓，迄今為止，龍湖已累計幫助3萬余人解決了就業(yè)問題，僅龍湖職業(yè)學校，就已經(jīng)直接培養(yǎng)了5177名學員。

        此外，龍湖地產(chǎn)連續(xù)兩年入圍國家稅務(wù)總局公布的“年度中國企業(yè)集團納稅五百強”；多年蟬聯(lián)“重慶民營企業(yè)稅收百強”榜首；在北京、成都、西安等地多次入選“納稅先進”。

         2010年，民生問題成為全社會關(guān)注的焦點，龍湖地產(chǎn)加大了在住房改善、應(yīng)對災(zāi)害、促進就業(yè)等民生項目方面的投入，積極履責。

 

企業(yè)版公租房建設(shè)帶頭人

 

        在經(jīng)適房、廉租房的頻頻質(zhì)疑聲中，定位于解決“夾心層”住房問題的公租房被人們廣泛重視。在這方面走在全國前列的重慶，更是將公租房建設(shè)列為解決民生問題重大進展的突破口，開展了多方面的突破和創(chuàng)新。民營企業(yè)參與公租房建設(shè)，被認為是發(fā)揮社會資源解決住房問題的有效模式，龍湖地產(chǎn)率先啟動“思源租賃房.龍湖千萬間”項目，帶動了民營企業(yè)對公租房項目的參與，也為企業(yè)積極履行社會責任，將企業(yè)責任和區(qū)域發(fā)展、民生發(fā)展相結(jié)合開創(chuàng)了新的模式。

      “在民企參與政府公租房建設(shè)中，民營企業(yè)參與租賃房建設(shè)，龍湖地產(chǎn)在全國開了先例，未來將在重慶民營企業(yè)中推廣這一模式。” 重慶市工商聯(lián)主席孫甚林表示。

        重慶公租房建設(shè)作為重慶市今年最大的民生工程，先行為中國保障房制度探路，一直是社會各界關(guān)注的焦點。2010年3月，龍湖地產(chǎn)宣布，在重慶“大學城U2”項目中保留一批35-65平方米的商業(yè)住宅，用于租賃房，發(fā)起了民營企業(yè)參與保障房建設(shè)的全新模式。同時，龍湖地產(chǎn)業(yè)宣布在重慶新開的其他項目上，龍湖還將陸續(xù)保留一定數(shù)量的租賃房。這一計劃被其稱為“思源租賃房?龍湖千萬間”。

        據(jù)龍湖地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，“思源租賃房?龍湖千萬間”項目即龍湖將于2010年開始，未來5年內(nèi)在重慶投資8億元，參照政府公租房租金標準收取市場價60%的租金，向社會提供2000套面積在35-65㎡的公租房。在這一計劃中，今年龍湖首批提供220套住房，前三年預計提供1000套，五年內(nèi)累計提供2000套，建筑面積約10萬平方米。預計第一批220戶，可在2012年6月前入住。

        “夾心層”住房難的問題，一直是困擾各大城市建設(shè)的一大難題。而本次龍湖地產(chǎn)“千萬間”計劃，針對的對象正是這一部分人群。既不屬于廉租住房保障對象，又暫時買不起房的中低收入人群等“夾心層”，包括新就業(yè)大學生，外來務(wù)工者，城市新移民等人群。

        今年兩會上，全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所所長賈康在接受采訪時表示，“重慶的公租房建設(shè)，是為中國的住宅保障制度探路。龍湖這次啟動的‘千萬間’計劃，則是為民營企業(yè)參與城市保障房建設(shè)探路?！痹邶埡扒f間”計劃的示范下，重慶不少房企紛紛跟進，這極大地推動了重慶的民生工程的建設(shè)。

        龍湖集團董事長吳亞軍在介紹“思源租賃房?龍湖千萬間”的緣起及目的時說道：“這一路走來，龍湖時刻銘記養(yǎng)育自己的這一方水土。本次‘千萬間’計劃，是龍湖地產(chǎn)希望能夠用感恩的心，用自己最擅長的方式，用創(chuàng)新的公益實踐，回饋重慶、回饋社會、回饋所有我們應(yīng)該去關(guān)心的群體。”

        據(jù)龍湖相關(guān)負責人介紹，龍湖提供的租賃房，都是與龍湖開發(fā)銷售項目統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。不管龍湖購房業(yè)主還是工薪租戶，都能一視同仁地享受到龍湖的品質(zhì)生活。從居者實際的生活出發(fā)，統(tǒng)一精裝到位，并配置基本家具、家電，拎包即可入住。以龍湖“千萬間”提供首批房屋的重慶大學城項目為例，這批房源是龍湖大學城項目的三棟高層公寓中的其中一棟。龍湖大學城項目總占地886畝，緊鄰重慶大學、四川美術(shù)學院、重慶師范大學，是重慶大學城比較成熟的區(qū)域之一。重慶內(nèi)環(huán)、渝遂高速、建設(shè)中雙碑大橋以及輕軌1號線，以及規(guī)劃中輕軌7號線，構(gòu)筑起該項目完備的城市公共交通網(wǎng)絡(luò)。

        重慶市社科院有關(guān)專家認為，龍湖“千萬間”針對的“夾心層”人群，正處于事業(yè)的起步期或發(fā)展期。龍湖的租賃房是對居者的融合、群體的融合，更是社會融合的具體實現(xiàn)。

 

“結(jié)窮親” 回饋社會  獻愛心 捐助災(zāi)區(qū)

        關(guān)注民生，最難得的是持之以恒，并將之落到實處。龍湖地產(chǎn)堅持以“善待你一生”為企業(yè)理念，一直踐行著責任地產(chǎn)的企業(yè)發(fā)展方向。自1994年龍湖地產(chǎn)成立，16年來，龍湖自覺承擔社會責任，積極參與社會各項公益事業(yè)中，關(guān)注社會民生從未停歇。在這些方面，龍湖地產(chǎn)一直走在產(chǎn)業(yè)前列。2010年,龍湖地產(chǎn)再度投入巨資,參加重慶市“結(jié)窮親”回饋社會的項目，玉樹災(zāi)區(qū)捐助項目。

        2010年2月4日，龍湖地產(chǎn)響應(yīng)重慶市“結(jié)窮親”回饋社會，舉行“龍湖感恩行——龍湖年貨 溫暖萬家”活動，捐贈價值500萬元的物資，分別發(fā)送到重慶市10余個貧困區(qū)縣。這批總價值500萬元的年貨，其中包括愛心包裹、實物、現(xiàn)金等。在重慶市民政局和扶貧辦的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，龍湖將發(fā)送對象確定為酉陽、秀山、黔江、彭水、石柱、潼南、合川、江津、渝北等區(qū)縣的貧困家庭，和重慶二十家福利院、敬老院，包括抗美援朝的復原老軍人。據(jù)了解，這批年貨實物及紅包，將分別送達2萬個貧困家庭。

        在發(fā)車儀式現(xiàn)場，龍湖集團分別向合川、江津、南岸、巴南、渝北等地的民政局頒發(fā)了價值20萬元的實物及現(xiàn)金支票。隨著重慶市民政局副局長王永武一聲“發(fā)車”的號令，龍湖集團首批發(fā)放的價值百萬的年貨實物和紅包，發(fā)往渝北、南岸、巴南、合川、江津等區(qū)縣的的貧困家庭、敬老院等需要關(guān)懷的貧困家庭手中。同時，年貨中價值200萬的愛心包裹，也用郵寄的方式陸續(xù)送往酉陽、秀山、黔江、彭水、潼南等貧困區(qū)縣。

        在發(fā)往渝北、南岸、巴南、合川、江津等區(qū)縣的過程中，龍湖員工一直全程陪同。在龍湖地產(chǎn)與地方政府的傾力合作下，龍湖地產(chǎn)的500萬年貨一一送抵各地最需要的困難家庭手中。

        據(jù)龍湖相關(guān)負責人透露，這一次“龍湖年貨 溫暖萬家”僅是一個開始，龍湖集團以后每年都將把“龍湖年貨”堅持做下去。同時，龍湖還將號召龍湖的員工、龍湖的業(yè)主，以及倡議整個社會，共同關(guān)注民生，關(guān)注重慶所有的貧困家庭，開辟了房企關(guān)注民生的新模式，充分體驗出企業(yè)高度的社會責任感。

        玉樹地震發(fā)生后，龍湖地產(chǎn)第一時間宣布，通過中華慈善總會向災(zāi)區(qū)捐款300萬元人民幣。此外，龍湖也倡議員工及旗下社區(qū)業(yè)主向災(zāi)區(qū)捐款。5月12日，在重慶解放碑慈善事業(yè)發(fā)展15周年系列活動的啟動儀式上，龍湖員工代表舉牌捐贈龍湖員工捐款25萬元，加上此前通過中華慈善總會向玉樹災(zāi)區(qū)捐贈的300萬元，龍湖集團與員工一共向玉樹災(zāi)區(qū)捐款325萬元人民幣。

        與此同時，龍湖全國18萬業(yè)主和3000余物業(yè)員工紛紛用自己的方式表達對玉樹災(zāi)區(qū)的哀思和支持。在龍湖南苑會所前，鮮艷的五星紅旗升頂之后又緩緩降回了半空，百余名自發(fā)來到現(xiàn)場的南苑業(yè)主和物業(yè)員工脫帽肅立；在龍湖重慶的其他園區(qū)，物業(yè)員工和業(yè)主們一起手拿白花、集體默哀、簽名祝福、自發(fā)捐款。晚上，各個社區(qū)的小業(yè)主們紛紛點亮祈福燭，在空地上擺出心形和“玉樹加油”字樣，祭奠青海玉樹地震中的遇難者，為逝者默哀、為生者祈福。

        此前，2008年5?12汶川大地震后，龍湖地產(chǎn)也向地震災(zāi)區(qū)捐款捐物700萬元。

 

發(fā)展與責任并行  搭建平臺促就業(yè)

 

        金融危機余波未平，促進就業(yè)是當前中國面臨的最大壓力之一。受益于近幾年房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)業(yè)的市場規(guī)模將快速增長，用工需求將為社會就業(yè)提供大量崗位。從2009年開始，龍湖地產(chǎn)通過舉辦大型專場招聘會、興辦培訓學校，雙管齊下，在發(fā)展企業(yè)的同時，搭建促進就業(yè)平臺，將企業(yè)發(fā)展和社會責任并行。

        早在2009年2月，一場由龍湖集團主辦，面向返鄉(xiāng)民工和退伍軍人的大型專場招聘會在位于重慶市北部新區(qū)的龍湖職業(yè)培訓學校舉行。在當天招聘活動中，前來現(xiàn)場的求職者將近800人，經(jīng)統(tǒng)一面試選拔，現(xiàn)場簽約錄用的超過100人。

        據(jù)了解，龍湖集團2009年全國各地物業(yè)公司新增用工需求預計約為1300人，通過當次招聘會選拔的首批員工共計500余人。而隨著龍湖的全國化各地區(qū)發(fā)展，物業(yè)招聘的需求亦將同步擴大。

        龍湖集團人力資源總監(jiān)林女士介紹說，“龍湖地產(chǎn)的物業(yè)招聘崗位涉及秩序維護、環(huán)境治理、工程維修、會所服務(wù)、客戶服務(wù)等多個工種，招聘對象以重慶籍的返鄉(xiāng)民工和退伍軍人為主。重慶返鄉(xiāng)民工都是有外出務(wù)工經(jīng)驗的本地人，符合龍湖物業(yè)本地用人和異地輸送的雙重需求，因我們今年招聘的重點?！?

        除返鄉(xiāng)民工之外，龍湖還陸續(xù)加大了對退伍軍人的招聘力度。“從退伍軍人中選拔物業(yè)員工是龍湖多年堅持的用人傳統(tǒng)，如今，一批素質(zhì)過硬、責任心強的退伍軍人已成為龍湖秩序維護隊的骨干力量，頗受廣大龍湖業(yè)主的肯定?！?

        重慶市渝北區(qū)副區(qū)長唐麗華表示，龍湖集團將企業(yè)自身發(fā)展需求與政府解決就業(yè)問題相結(jié)合，在企業(yè)與求職者之間搭建了直接的交流平臺，以實際行動體現(xiàn)了企業(yè)的社會責任。

        從2004年起，龍湖集團通過實施“區(qū)域聚焦多業(yè)態(tài)”戰(zhàn)略，先后完成了在成都、北京、上海、西安等全國重點區(qū)域的布局。截止目前，在西南區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、長三角區(qū)域共計進入11個城市。物業(yè)招聘的負責人、重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理周洪斌表示，未來兩年，龍湖在全國均有地產(chǎn)項目交付使用，預計物業(yè)管理面積將翻一番，增至600萬平米以上?！盀榱俗尭咂焚|(zhì)的物業(yè)服務(wù)能夠順利地從重慶‘移植’到全國各地，集團特別委托重慶物業(yè)公司籌辦招聘會，新招聘的員工經(jīng)龍湖職業(yè)培訓學校統(tǒng)一培訓并試用合格后，再向其它地區(qū)輸送?！?

        像這樣舉辦專場招聘會的形式，既方便了求職者找工作，也為龍湖集團在物業(yè)人力資源競爭上爭得了先機，為企業(yè)未來的規(guī)?；l(fā)展儲備了必要的人力基礎(chǔ)。

        重慶當?shù)卣嚓P(guān)負責人對龍湖地產(chǎn)搭建促進就業(yè)平臺給予了充分的肯定，他表示，這是為了充分發(fā)揮民營企業(yè)在促進城鄉(xiāng)勞動者特別是返鄉(xiāng)農(nóng)民工盡快實現(xiàn)就業(yè)再就業(yè)，緩解因金融危機影響帶來的就業(yè)壓力而舉辦的。選擇與龍湖共同搭建就業(yè)平臺，是因為無論在企業(yè)用人需求方面，還是在社會用工信譽方面，處于全國穩(wěn)健發(fā)展期的龍湖都具備很強的保障。政府鼓勵并歡迎更多有實力的民營企業(yè)，結(jié)合自身發(fā)展需求，在解決當前就業(yè)難題方面發(fā)揮積極作用，創(chuàng)造企業(yè)、社會及個人的多贏局面。