2017年3月24日，龍湖地產(chǎn)有限公司（「龍湖地產(chǎn)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號(hào)：960）公布，國(guó)際權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪（Moody's）已將龍湖地產(chǎn)的企業(yè)家族評(píng)級(jí)由「Ba1」調(diào)升至「Baa3」，高級(jí)無(wú)擔(dān)保債券評(píng)級(jí)由「Ba2」調(diào)升至「Ba1」，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，龍湖也首次成為境內(nèi)外全投資級(jí)民營(yíng)房企。

穆迪指出，預(yù)期龍湖地產(chǎn)將在未來(lái)12至18個(gè)月，憑借溫和的銷(xiāo)售增長(zhǎng)、審慎的土地收購(gòu)和財(cái)務(wù)管理，保持其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健性。同時(shí)，龍湖的租金收入增長(zhǎng)亦有助加強(qiáng)其償還債務(wù)的能力，這些因素支持此次評(píng)級(jí)調(diào)升。

龍湖地產(chǎn)表示，自2011年首獲穆迪評(píng)級(jí)以來(lái)，屢獲調(diào)升，多年來(lái)維持民營(yíng)房企評(píng)級(jí)領(lǐng)先水平。此次穆迪調(diào)升企業(yè)家族評(píng)級(jí)升至「Baa3」，這也說(shuō)明龍湖地產(chǎn)的業(yè)績(jī)穩(wěn)健及對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表的嚴(yán)格要求，贏得了評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的充分認(rèn)可。

除了穆迪授予的投資級(jí)評(píng)級(jí)，2016年集團(tuán)還獲得標(biāo)普及惠譽(yù)兩大機(jī)構(gòu)的投資評(píng)級(jí)；境內(nèi)方面，大公國(guó)際、中誠(chéng)信證評(píng)及新世紀(jì)均給予龍湖AAA的最高評(píng)級(jí)，龍湖地產(chǎn)首次成為境內(nèi)外機(jī)構(gòu)一致授予投資級(jí)的民營(yíng)房企。

龍湖地產(chǎn)一貫堅(jiān)持超過(guò)90%銷(xiāo)售回款率，及多渠道、低成本把握各類(lèi)融資機(jī)會(huì)的能力，如今財(cái)務(wù)成本、投資性物業(yè)、土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)體系均來(lái)到最佳狀態(tài)，為公司提升評(píng)級(jí)提供有力支持。

2016年，龍湖地產(chǎn)合同銷(xiāo)售額人民幣881.4億元，較上年增長(zhǎng)61.6%。營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)15.6%至人民幣548.0億元，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入增長(zhǎng)35.2%至人民幣19.1億元。集團(tuán)歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)率14.2%，分紅比例連續(xù)第3年提升5個(gè)百分點(diǎn)至核心凈利潤(rùn)的35%。

財(cái)務(wù)方面，截至2016年底，龍湖地產(chǎn)凈負(fù)債率53.9%，在手現(xiàn)金人民幣173.6億元，綜合借貸成本進(jìn)一步降至4.92%的歷史低位，平均貸款年限拉長(zhǎng)至5.90年，非抵押債務(wù)占總債務(wù)比例提升為75%。而未雨綢繆的外債管控與匯率掉期，令集團(tuán)以極小的外幣敞口，抵御了匯率波動(dòng)的沖擊。

未來(lái)，龍湖地產(chǎn)將更加關(guān)注盤(pán)面健康和可持續(xù)增長(zhǎng)，并將繼續(xù)堅(jiān)定戰(zhàn)略，精準(zhǔn)投資；強(qiáng)化供銷(xiāo)存管理，通過(guò)精準(zhǔn)的客戶(hù)定位，高客儲(chǔ)轉(zhuǎn)化率來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售，同時(shí)加快去化庫(kù)存，提升運(yùn)營(yíng)效率。同時(shí)，也將保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和負(fù)債率水平，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，拓展融資渠道，繼續(xù)追求優(yōu)質(zhì)健康的盤(pán)面與穩(wěn)定可期的增長(zhǎng)。