2018年9月18日，龍湖集團(tuán)（港交所股份代號：960）公布，以5.3606億元總價 (人民幣，下同)，競得東莞市麻涌鎮(zhèn)華陽村2018WG022地塊。此次是龍湖集團(tuán)首次進(jìn)入東莞市場，粵港澳大灣區(qū)城市群布局持續(xù)深化，而龍湖全國化布局的城市數(shù)量也進(jìn)一步增至42個。

地塊占地總面積2.95萬平方米，規(guī)劃建筑面積10.31萬平方米，容積率3.5，規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)商住用地。龍湖本次土地獲取成本合理，底價獲取，折合樓面地價為5200元/平方米。

該地塊地理位置優(yōu)越，屬于東莞市麻涌鎮(zhèn)水鄉(xiāng)新城版塊，發(fā)展?jié)摿薮?。周邊配套完善，擁有國家級華陽濕地公園，被認(rèn)為是東莞市近年來少有的優(yōu)質(zhì)地塊。

（華陽湖濕地公園效果圖）

東莞市是廣東省的第4大城市，也是廣深科技走廊三大主體之一，未來東莞將成為灣區(qū)發(fā)展第三極。截至2017年，該市常住人口834萬人，GDP總值達(dá)7580億元，列全國第19位。此外，其憑借自身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，與港澳、廣深形成錯位互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，將打造為粵港澳大灣區(qū)中的“先進(jìn)制造業(yè)中心”。

龍湖集團(tuán)表示，在復(fù)雜的市場環(huán)境下，集團(tuán)一貫堅持?jǐn)U合作，控制成本，理性拿地。東莞市作為粵港澳區(qū)域中心城市，發(fā)展?jié)摿?yōu)厚，一直是龍湖業(yè)務(wù)布局的重要目標(biāo)市場。目前，龍湖集團(tuán)已在粵港澳大灣區(qū)6個城市落地。

此番落子，也符合“控規(guī)模、近城區(qū)”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業(yè)團(tuán)隊的經(jīng)驗及實力，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，開拓全新市場的發(fā)展機(jī)會。