2018年1月16日，龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號：960）公布，與中南地產(chǎn)組成拿地聯(lián)合體，以19.44億元總價(jià)(人民幣，下同）競得南通市R17044地塊。此舉標(biāo)志著龍湖正式進(jìn)入南通市場，龍湖全國化布局的城市數(shù)量進(jìn)一步增至35個(gè)。

地塊占地總面積13.4萬平方米，規(guī)劃建筑面積24.2萬平方米，容積率1.81，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅。龍湖本次土地獲取成本合理，成交總價(jià)194400萬元，折合樓面價(jià)8033元/平。

地塊位于南通市開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，地處通盛大道與通呂運(yùn)河交叉口，距在建中的地鐵1號線宏興路站不到1km；地塊緊鄰開發(fā)區(qū)中心商圈，商業(yè)配套成熟，中央公園位于地塊西南方向600米處；板塊周邊環(huán)繞包括光電電子、精密機(jī)械等高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，隨著北側(cè)中央創(chuàng)新區(qū)的啟動(dòng)建設(shè)，板塊價(jià)值將快速提升。

南通，是江蘇省地級市，是國內(nèi)首批對外開放的14個(gè)沿海城市之一，長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心。2017年，該市常住人口729萬人，預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值7750億元，增長8%，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超過7500億元，占規(guī)模以上工業(yè)比重49%，居江蘇省第二。2018年底上海至南通的滬通鐵路預(yù)計(jì)通車，將極大縮短上海與蘇北地區(qū)時(shí)空距離，有利于加強(qiáng)上海、蘇北地區(qū)乃至北部沿海地區(qū)的輻射功能，開辟上海長江北岸大能力的運(yùn)輸通道，對于拓展上海市經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，促進(jìn)長三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，實(shí)現(xiàn)區(qū)域資源共享具有積極意義。

龍湖表示，在復(fù)雜的市場環(huán)境下，集團(tuán)一貫堅(jiān)持?jǐn)U合作、控制成本，理性拿地。南通市作為長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心，發(fā)展?jié)摿?yōu)厚，也是龍湖一直以來的目標(biāo)城市。中南集團(tuán)則是國內(nèi)優(yōu)秀的地產(chǎn)公司，此次龍湖與之合作，利益共享風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。這一地塊對龍湖長三角區(qū)域布局具有重要意義，也符合“控規(guī)模、近城區(qū)”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)及實(shí)力，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，開拓全新市場的發(fā)展機(jī)會。