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惠譽上調(diào)龍湖集團展望,確認(rèn)BBB投資級評級

2023-06-13

6月13日,三大國際評級機構(gòu)之一的惠譽發(fā)布報告,確認(rèn)龍湖集團BBB投資級評級,展望上調(diào)至穩(wěn)定。這是自2021年下半年以來,內(nèi)房上市公司首次獲惠譽展望上調(diào)至穩(wěn)定。

國際權(quán)威機構(gòu)的評級,是中資企業(yè)信譽及融資的通行證。如今,隨著利好政策不斷出臺,優(yōu)質(zhì)房企銷售轉(zhuǎn)暖,現(xiàn)金流持續(xù)改善,國際信用評級機構(gòu)開始通過上調(diào)優(yōu)質(zhì)房企的展望,發(fā)出積極信號。

在惠譽看來,龍湖的土地儲備聚焦在一、二線城市,且購房者對公司認(rèn)可,因此公司的銷售將持續(xù)優(yōu)于其他民企。

龍湖集團1-5月實現(xiàn)合同銷售額817.2億元,同比增長31.2%,銷售額呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的態(tài)勢。此外,2023年前5個月,公司經(jīng)營性收入達(dá)到104.5(含稅),其中運營收入約為54.2億元(含稅)、服務(wù)收入約為50.3億元(含稅),為公司提供了穩(wěn)定安全的現(xiàn)金流。

銷售及經(jīng)營性收入之外,惠譽對龍湖的財務(wù)靈活性給予較高評價?;葑u提到,得益于支持優(yōu)質(zhì)民營房企融資的政策及自身持有投資性房地產(chǎn),龍湖獲得的銀行資源依然較為充足。

基于穩(wěn)定健康的資金狀況,1-5月份,龍湖共獲取17塊新地,分布在上海、廣州、深圳、成都、杭州、武漢等高能級城市,總建面168萬方,權(quán)益建面110萬方,權(quán)益地價146億元。

截至目前,除惠譽外,標(biāo)普、穆迪分別給予龍湖BBB-/Baa2的投資級評級,龍湖集團繼續(xù)保持境內(nèi)外“全投資級”評級。